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前7个月全国商品住宅销售量稳中有降

新华社上海8月14日电题:前7个月全国商品住宅销售量稳中有降

新华社记者郑钧天

国家局14日发布“2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况”显示,前7个月全国商品住宅销售量稳中有降,土地成交量价同比跌幅近30%。

数据显示,1月至7月,商品住宅销售面积77756万平方米,同比下降0.4%,降幅比1月至6月收窄0.6个百分点。商品住宅销售额72431亿元,同比增长9.2%,增速比1月至6月扩大0.8个百分点。易居智库研究总监严跃进表示,商品房销售面积已连续3个月同比下降,表明楼市已有所降温。

数据同时显示,1月至7月,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1月至6月回落0.3个百分点,连续3个月收窄。鼎信长城董事长章华表示,二季度以来,受金融去杠杆的政策调控,房企资金来源受到严格监管,包括信托融资、海外债和银行贷款等方面均收紧,资金面紧缩致现阶段房企投资呈向下趋势。

商品房销售下行、融资环境趋紧亦导致房企到位资金增速回落。数据显示,1月至7月,房地产开发企业到位资金99800亿元,同比增长7.0%,增速比前6月回落0.2个百分点。

在融资趋紧、销售遇冷的市场环境下,土地市场成交量价同比双双下跌近30%。数据显示,1月至7月,房地产开发企业土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1月至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与前6个月持平。

旭辉控股总裁林峰表示,下半年以来,大中房企的买地节奏趋于放缓,稳地价导向下房企拿地更趋理性。在融资环境趋紧的市场环境下,开发商普遍采取减少“新进城市”,以销定产、降低库存、提高去化、加快回款的运营策略。(完)

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